Manaíra: O Coração Valorizado de João Pessoa para Morar e Investir
Quando falamos em João Pessoa, poucos bairros conseguem reunir localização privilegiada, valorização contínua e infraestrutura completa como Manaíra. Esse é, sem exagero, um dos endereços mais estratégicos da cidade.
💰 Valor de Mercado e Tendência
O valor médio do m² em Manaíra gira em torno de R$ 9.124,00, consolidando-se como uma das regiões mais valorizadas de João Pessoa. E o mais interessante: mesmo com preços elevados, a demanda segue consistente, o que sinaliza que ainda há espaço para valorização futura, especialmente em imóveis com diferenciais de lazer e localização.
🏖️ Viver em Manaíra
Para quem busca moradia, Manaíra oferece qualidade de vida excepcional:
- Proximidade com a praia
- Comércio abundante e serviços essenciais a poucos metros
- Acesso rápido a escolas, shoppings e opções gastronômicas refinadas
O bairro é perfeito para quem quer viver perto de tudo, com segurança e conforto. O investimento em lazer nos empreendimentos é um diferencial: piscinas, salões de festas, academias e espaços gourmet se tornaram padrão, atendendo famílias modernas que buscam praticidade no dia a dia.
📈 Oportunidade para Investidores
Imóveis compactos, como flats e unidades de 1 e 2 quartos, têm ótima liquidez e alta demanda para locação, especialmente por executivos e turistas de longo prazo. Manaíra se tornou um polo para aluguel por temporada e moradia temporária de profissionais, o que garante rentabilidade contínua.
Além disso, empreendimentos em construção apresentam ticket médio inferior ao mercado pronto, oferecendo margem interessante de valorização até a entrega.
🎯 Diagnóstico Final
Manaíra é:
- ✅ Para morar: qualidade de vida com tudo ao alcance.
- ✅ Para investir: alta liquidez e valorização sustentável.
Fontes: Órulo e Índice 360
